多摩川ビューハイツ

  • 東京都大田区多摩川二丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩10分

  • 1980年築 / 7階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
5,090万円
79.0万円/㎡
相場
4,851万円
75.3万円/㎡
3,408
4,370
5,331
6,293
AI査定結果
推定相場価格
4,851万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜5,331万円
67.9万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
多摩川ビューハイツ
5,090万円（79.0万円/㎡）/ 3階 / 64.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は64.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/015,090万円79.0万円3階 64.4㎡ 3LDK南
2025/07/214,700万円63.9万円3階 73.6㎡ 4DK南
2025/06/214,980万円80.8万円4階 61.6㎡ 2LDK+S東
2025/04/223,980万円60.3万円1階 66㎡ 2LDK+S南西
2025/04/044,980万円80.8万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2025/03/183,990万円64.8万円2階 61.6㎡ 1K南西
2025/03/174,200万円68.2万円2階 61.6㎡ 1K南西
2025/01/183,980万円60.3万円4階 66㎡ 2LDK東
2024/12/174,980万円47.9万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/11/255,180万円49.8万円1階 104.02㎡ 3LDK+納戸×南
2024/10/295,280万円50.8万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/09/085,380万円51.7万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/08/085,480万円52.7万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/07/225,890万円56.6万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/07/205,990万円57.6万円1階 104.02㎡ 3LDK+S南
2024/06/126,180万円59.4万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/06/036,200万円59.6万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/06/036,380万円61.3万円3階 104.02㎡ 4LDK南
2024/05/066,380万円61.3万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/04/164,480万円64.9万円6階 69㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/03/114,280万円64.8万円4階 66㎡ 2LDK北東
2024/03/116,480万円62.3万円1階 104.02㎡ 3SLDK南
2024/02/164,680万円67.8万円6階 69㎡ 2SLDK南
2024/01/316,650万円63.9万円1階 104.02㎡ 4SLDK南
2023/12/264,780万円69.3万円6階 69㎡ 2SLDK南
2023/12/226,580万円63.3万円3階 104.02㎡ 4LDK南
2023/11/256,580万円63.3万円3階 104.02㎡ 2LDK+S南
2023/09/046,880万円66.1万円3階 104.02㎡ 2LDK+S南
2023/09/034,290万円69.6万円5階 61.6㎡ 3LDK+WTC東
2023/09/014,290万円69.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2023/08/244,880万円70.7万円6階 69㎡ 2LDK+S南
2023/08/244,490万円72.9万円5階 61.6㎡ 3LDK東
2023/08/247,180万円69.0万円3階 104.02㎡ 2LDK+S南
2023/07/284,880万円70.7万円6階 69㎡ 2LDK-
2023/07/184,690万円76.1万円5階 61.6㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
多摩川ビューハイツ
大田区多摩川二丁目
矢口渡駅10分 5,090万円79.0万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 南1980年81戸SRC
2025/07/21日商岩井大岡山第2マンション
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 6,780万円88.4万円76.68㎡3LDK1階 / 4階建 南1977年82戸RC
2023/12/26日商岩井大岡山第1マンション
大田区石川町一丁目
緑が丘駅7分 5,980万円77.8万円76.82㎡3LDK2階 / 5階建 東1977年32戸RC
2025/07/28エンゼルハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 4,480万円86.4万円51.84㎡1LDK+S1階 / 7階建 南1982年40戸RC
2025/01/14ニックハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 2,980万円61.3万円48.6㎡1LDK4階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2024/09/22シャンボール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 4,480万円92.2万円48.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1983年32戸RC
2025/02/27東急ドエルデュエット石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,295万円90.2万円58.71㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1985年40戸RC
2024/11/25アルカサーノ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅4分 3,980万円71.6万円55.6㎡2LDK7階 / 10階建 南東1977年43戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 4,280万円82.6万円51.81㎡3DK1階 / 8階建 南西1984年65戸SRC
2024/09/24シャンボール洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅3分 4,498万円79.3万円56.7㎡1LDK5階 / 8階建 南東1975年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、大田区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は大田区の平均と比較して9.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
大田区
72.2万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名多摩川ビューハイツ
所在地東京都大田区多摩川二丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩10分
築年月1980年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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